序號

重點需要核查的內(nèi)容

常見問題

備 注

1

建筑說明和裝修材料表

是否有錯漏或交待不清等

2

對墻體、墻體防潮層、地下室防水、屋面、內(nèi)外墻及室外附屬工程的用材及做法

是否符合要求

3

仔細復(fù)核比較復(fù)雜的部分的標高及空間尺寸

是否帶來使用上的不便（如樓梯口、高低變化處等）

4

集水坑位置

是否在車位上

地下室

5

排水溝位置宜設(shè)在車位后

設(shè)在車位正前方篦子易損壞

地下室

6

消防末端試水、保潔用水點應(yīng)有組織排水

末端排水無引水溝，墻體易滲水

地下室

7

機動車和非機動車坡道設(shè)遮雨棚，出入口外沿設(shè)截水溝，截水溝要與排水溝聯(lián)通

地下室

8

高壓配電室和發(fā)電機房宜相鄰設(shè)置

不益臨水池，上方無水管通過

地下室

9

電纜溝找坡≥1%，考慮排水

端部益設(shè)置積水坑

地下室

10

生活水箱間與水泵房應(yīng)做隔斷，聯(lián)通門做擋水坎

地下室

11

發(fā)電機房設(shè)消防沙池

地下室

12

電梯底坑集水坑單獨設(shè)，集水坑深≥300mm

地下室

13

核對人防門與墻、柱位置

人防門與建筑圖紙位置是否一致

地下室

14

建施、結(jié)施、水施、安裝、設(shè)備等穿墻梁預(yù)留洞

是否漏設(shè)或錯碰

地下室

15

后澆帶折線過多、與集水坑設(shè)備用房、承臺等相交

盡量避開

地下室

16

地下部分與地上部分軸線復(fù)核

避免上下建筑錯位

地下室

17

地下室汽車坡道采用倒齒易產(chǎn)生噪音

宜采用壓紋

地下室

18

地下室防火門采用木質(zhì)門

易變形，采用鋼質(zhì)防火門

地下室

19

入戶門洞尺寸≥1000×2100mm

入戶門

20

入戶門及室內(nèi)門兩邊須有不小于100mm的門垛

安裝成品門套

入戶門

21

防火門大小等級符合消防驗收標準

寬高不符合要求

入戶門

22

露天入戶門上部必須設(shè)雨棚

有些沒雨棚，雨水開門時飄入

入戶門

23

玄關(guān)和室內(nèi)走廊太窄

過道凈寬不宜少于1100mm

入戶門

24

廚房地漏益設(shè)置于人員活動區(qū)域內(nèi)且遠離門邊

地漏在櫥柜、冰箱等下面

廚房

25

排水管井不應(yīng)設(shè)置于客廳、臥室、書房相鄰位置

噪音影響

廚房

26

廚衛(wèi)墻壁不應(yīng)用加氣塊砌筑，應(yīng)用實心磚砌筑

無法固定吊柜、熱水器等

廚房

27

燃氣管道是否能方便抵達灶具

不能通過門窗玻璃入戶

廚房

28

煙道能否靠墻安裝

考慮煙道與沉箱翻邊的位置關(guān)系

廚房

29

室內(nèi)管道井采用實心磚砌筑，防滲漏

不宜采用加氣塊或空心磚

30

樓梯間防火門級別、門洞寬高

是否符合規(guī)范標準

樓梯間

31

樓梯間注明風井尺寸、排風口尺寸及標高

是否標準清楚

樓梯間

32

校對上電梯機房和上屋面的標高尺寸

標高是否有誤，防止雨水倒泛

33

標準層以上電梯機房或屋面注意橫梁是否碰頭

標高要核準

34

門窗表中的數(shù)量、尺寸、型號必須與平面圖核對

有否遺漏或差錯

35

圖紙中采用的標準圖集

必須注明標準圖集的型號

36

建筑圖、結(jié)構(gòu)圖平面尺寸核對

是否吻合

37

房屋的開間、進深、層高、平面布局等

是否滿足使用要求

38

隔間尺寸的標注及每間平面的布局，平面相互交叉關(guān)系尺寸

否交待清楚

39

軸線與柱子、墻體的關(guān)系尺寸

是否吻合

40

核查立面圖中每層標高、門窗位置與平面圖

是否一致

41

核查剖面圖中各層標高，特別是交叉層的標高以及交叉層的處理

是否有錯漏

42

立面圖中應(yīng)標明門窗的標高、結(jié)構(gòu)梁、柱、板的標高

是否清楚

43

節(jié)點詳圖標注尺寸和節(jié)點所在位置標注尺寸

標注尺寸是否一致

44

圖紙必須交待的節(jié)點。

有無遺漏

45

陽臺、露臺、廚房、衛(wèi)生間等的標高

要求比室內(nèi)要低

46

在有外墻保溫結(jié)構(gòu)的飄窗未設(shè)窗垛，造成保溫收口困難，防滲漏效果不佳

室內(nèi)外飄窗益設(shè)置窗垛

47

構(gòu)造柱位置尺寸

要標注清楚

48

設(shè)備專業(yè)在建筑的開洞和予埋件是否有遺漏錯位。尤其注意對空調(diào)留洞及冷凝水管的處理，插座盒安裝位置      

是否和實際情況矛盾

序號

重點需要核查的內(nèi)容

常見問題

1

結(jié)構(gòu)總說明(核對地質(zhì)勘察報告)

校對基礎(chǔ)部分的設(shè)計是否有錯漏

2

復(fù)核各類結(jié)構(gòu)平面尺寸、標高

是否齊全對應(yīng)

3

如有懸挑構(gòu)件，懸挑構(gòu)件的主筋應(yīng)設(shè)置在上部；懸挑構(gòu)件的端頭如有集中力時，懸挑主筋應(yīng)下彎鉤住集中力作用構(gòu)件的鋼筋。

設(shè)置是否正確

4

構(gòu)件詳圖，節(jié)點詳圖以及特殊結(jié)構(gòu)的詳圖

有否遺漏。

5

防潮層的設(shè)置，女兒墻的壓頂，磚砌陽臺欄桿轉(zhuǎn)角的小柱與壓頂?shù)?/span>

是否設(shè)計完善

6

凡選用的標準構(gòu)件，必須注明標準圖集的型號。

是否表示明確

7

樓面和梁面有高低差時，要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接

8

各設(shè)備專業(yè)所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺等

是否表示無誤

9

電梯井內(nèi)埋件、牛腿、緩沖器及機房的設(shè)計

是否符合制造廠提供的電梯資料

10

避雷接地的設(shè)計

是否符合構(gòu)造及規(guī)范要求。

序號

重點需要核查的內(nèi)容

常見問題

1

審核裝修圖與土建圖是否相符（特別注意有鏡像的圖紙）

位置錯誤

2

審核有無設(shè)計功能方面的缺陷

影響使用功能

3

審核是否缺圖

4

審核裝修圖材料標注是否清晰（特別是剖面結(jié)構(gòu)圖）

5

審核裝修圖尺寸標注是否清晰、是否與現(xiàn)場有較大出入

6

審核裝修圖是否有其他標注錯誤

（如套用其他項目圖紙，結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、名稱未修改改的）

7

審核裝修圖與水電圖的點位是否相符

8

審核櫥柜圖與水電圖的點位是否相符

9

審核裝修圖天花造型與消防噴淋等實施是否沖突

10

審核裝修圖與中央空調(diào)風口等實施是否沖突

11

審核裝修圖尺寸標注是否清晰、是否與現(xiàn)場有較大出入

12

審核土建預(yù)留孔洞與裝修圖設(shè)備是否相符、合理（如排煙口、排氣扇口、分體空調(diào)孔、柜式空調(diào)孔等）

13

管道井及浴缸檢修口的留置

14

燃氣主管及支管的安裝高度

是否影響煤氣表的安裝

15

熱水器給水點的標高及位置

是否影響熱水器安裝高度及影響櫥柜安裝

16

排氣扇與插座的關(guān)系；抽油煙機洞口與插座的關(guān)系；空調(diào)預(yù)留洞口與插座的位置；

是否滿足使用要求

17

吊頂與鋁合金窗的標高關(guān)系

是否遮擋鋁合金窗

18

櫥柜設(shè)計應(yīng)考慮掛設(shè)燃氣表空間，燃氣表后管若由裝修單位安裝，應(yīng)做好試壓工作，在接頭處用專用膠水涂抹密封

設(shè)置是否合適

19

裝飾性照明應(yīng)與主照明分開控制

20

在定位圖紙中應(yīng)標明燈具選型的技術(shù)參數(shù)

21

空調(diào)位設(shè)計迎門避免對床吹

22

在北方設(shè)置地暖的建筑要注意地面預(yù)留夠一定高度，至少要120mm左右（做好面層地板）。

23

壁柜內(nèi)有壁掛爐或暖氣片時，柜門只能做成百葉

24

每種戶型的裝修圖都要到現(xiàn)場對比，廚房、衛(wèi)生間要重點審查

序號

重點需要核查的內(nèi)容

常見問題

1

人工水池底不宜采用卵石散鋪設(shè)計

維護成本大，易污染

2

觀賞性小品在低于1.8m不應(yīng)設(shè)計成尖、刺形狀

存安全隱患

3

小區(qū)景觀不能設(shè)計有光、聲污染設(shè)施

影響業(yè)主休息

4

外圍墻一設(shè)置成磚石結(jié)構(gòu)，頂部益平直，便于安裝防護設(shè)施，高度不宜低于2.3m，頂部設(shè)防護網(wǎng)

降低維護成本，防攀爬

5

小區(qū)與城市道路相鄰處，應(yīng)種植密集樹木

便于隔音、防噪、擋塵

6

水、氣表度表區(qū)域應(yīng)硬化處理，鋪設(shè)汀步

防查表時踩踏綠化

7

雨水篦子應(yīng)按照不同區(qū)域所承受重量選取

防止被車壓壞

8

綠化帶內(nèi)井蓋已設(shè)置下沉式井蓋

便于井蓋上邊綠化

9

高大樹木加固宜采用硬支撐，不應(yīng)用繩拉

10

配電房、垃圾站周圍應(yīng)有綠化遮擋

11

出入口崗?fù)に闹芤ㄍ笩o遮擋

在崗?fù)?nèi)便于觀察周圍情況

12

兒童設(shè)施采用軟地面，與景觀、道路、水景保持一定距離，不影響居民生活

影響業(yè)主生活、不安全

13

泳池周邊采用防滑材料，兒童水池單獨設(shè)置

考慮安全

14

路燈草坪燈分路布置

減少物業(yè)成本

15

垃圾桶、果皮箱要與建筑小品結(jié)合，

16

總平管線不能與景觀水景、高大喬木、構(gòu)筑物沖突

管線布置于景觀構(gòu)筑物下

17

景觀照明盡量簡化，減少回路和控制

序號

重點需要核查的內(nèi)容

常見問題

1

校對設(shè)計說明和材料明細表

是否有錯、漏

2

檢查各層平面布置圖，是否有遺漏；如衛(wèi)生間和盥洗的龍頭除三件套外，應(yīng)加設(shè)計洗衣機和淋浴器二個頭子。而廚房水龍頭除了生活、污水外再加過濾水的頭子

3

校對所有系統(tǒng)圖的管徑尺寸和標高

是否符合要求

4

排水管的直徑按照排放量而定。校對排水管的直徑、尺寸、標高及坡度；排進市政集水井的坡度不小于 0.3％

標注等是否有遺漏或錯誤

5

校對各層平面圖和排水系統(tǒng)圖，特別是位置、數(shù)量、管徑、標高

是否符合規(guī)范。須設(shè)置地漏的地面是否做坡度

6

凡有穿孔及預(yù)埋套管處都須在圖中表明

是否注明

7

注意變壓器室下面

是否須要設(shè)置隔油池

8

屋面排水斗的設(shè)計和排水量

是否符合規(guī)范要求

9

衛(wèi)生間采用整塊門檻石，門檻石先于門套施工，保證門套壓在門檻石上面，要有安裝節(jié)點圖

衛(wèi)生間門口反坎易漏水

序號

重點需要核查的內(nèi)容

常見問題

1

煤氣管道是否設(shè)計到廚房及浴室（如采用壁掛爐）。

浴室是否有（如采用壁掛爐時）

2

校對煤氣管道的平面圖和系統(tǒng)圖

是否一致

3

對煤氣管道特殊要求的說明

是否遺漏

4

設(shè)計應(yīng)考慮煤氣加熱器的排氣管

是否遺漏

5

審查煤氣設(shè)計量與實際使用及煤氣公司的供量

三者之間是否符合要求。

6

煤氣表安裝位置是否與櫥柜等相碰

序號

重點需要核查的內(nèi)容

常見問題

1

校對說明書與材料表

是否有遺漏或須補充

2

進戶線的方位應(yīng)該離主電源提供的距離最短的方向，節(jié)省用戶的電線、電纜

3

檢查每層分項的電表或漏電保護裝置

是否合理。

4

動力與照明、強電與弱電線路必須分開設(shè)置

是否分開設(shè)置

5

對建筑所須開洞、預(yù)埋的都須在圖中交待清楚，并要注明標高和尺寸

是否標示清楚

6

校對所有平面圖與系統(tǒng)圖的設(shè)計

是否一致

7

校對每戶需用電氣設(shè)備的布局(如照明、空調(diào)、電視)以及高標準裝修所提出的要求

是否都有設(shè)計，是否與實際相符

8

防雷系統(tǒng)的設(shè)計是否遺漏。

9

電纜溝的設(shè)計

是否遺漏或符合規(guī)范。

序號

重點需要核查的內(nèi)容

常見問題

1

是否設(shè)總機房，根據(jù)電話門數(shù)而定，總機房必須設(shè)防靜電地板

2

進每戶的電話線和光纖除特殊要求外，每戶進一路線，設(shè)二～三個分線盒

3

衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置一電話分線盒

4

校對消防系統(tǒng)圖、電話系統(tǒng)圖、安防系統(tǒng)圖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)光纖等

5

火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)圖；消防控制中心設(shè)備平面布置及橋架、電纜平面圖，報警元件聯(lián)動模塊及線路平面圖；火災(zāi)報警及聯(lián)動施工說明；報警聯(lián)動控制程序要求

6

寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)圖及平面圖，核對總進線光纜及光端機容量及平面布置，區(qū)域光端機箱的布置及容量，進戶寬帶線路布置平面圖；

7

有線電視系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)圖及平面圖，核對前端放大器箱位置及平面布置，中間放大器箱位置，進戶電視電纜平面圖

8

安防報警系統(tǒng)設(shè)置的分系統(tǒng)（對講報警系統(tǒng)、周界安防系統(tǒng)、攝像監(jiān)視系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）

安防設(shè)備主機平面圖，進線出線橋架及電纜敷設(shè)平面圖，室外平面圖中各安防探測及報警的前端元件平面布置，線路的敷設(shè)，各個系統(tǒng)的功能說明

9

消防及弱電通信、安防系統(tǒng)的接地及防雷擊措施，在各個系統(tǒng)圖中有設(shè)計；在設(shè)計說明中有專題說明

序號

重點需要核查的內(nèi)容

常見問題

1

目錄是否齊全（含標準圖及重復(fù)利用圖）；設(shè)計及施工說明是否完整、設(shè)計參數(shù)是否合理、計算指標是否經(jīng)濟；系統(tǒng)流程圖是否合理；通風、空調(diào)及制冷機房有無平、剖面圖

2

系統(tǒng)形式是否完整、是否滿足使用功能要求；氣流組織是否合理；環(huán)保是否達標；設(shè)備房設(shè)置位置及設(shè)備布置形式是否合理、使用及維護是否方便；管井布置及設(shè)置大小是否合理；風井進出風口有無控制尺寸及標高；風管及水管的布管形式是否合理；相關(guān)預(yù)留預(yù)埋有否交待、有無安裝控制標高、有無減震降噪措施及減震降噪措施是否合理、主要的設(shè)備材料選用是否經(jīng)濟合理、是否滿足采購及安裝需求