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客貨電梯&消防電梯-共用前室的原則及要求!

作者:海灣消防設備 文章來源:http://www.www.brightpowertech.com.cn/ [ ]

客貨電梯&消防電梯-共用前室的原則及要求!
確因功能需要,住宅建筑的客貨電梯可以開向消防電梯前室,但應采取可靠的保障措施。
客貨電梯設置在消防電梯前室時,客貨電梯應滿足消防電梯的設置要求,是指客貨電梯的防火措施與消防電梯一致,客貨電梯的用電負荷等級、聯動控制要求等,可依自身需要確定。

公共建筑人員繁雜,消防電梯前室應保持相對獨立,考慮實際運行中的不可控因素,客貨電梯不應開向消防電梯前室!將客貨電梯設置在防煙樓梯間前室或消防電梯前室,其實質是通過“擠占本來有限的前室空間”來節約候梯廳空間,一旦開禁,受利益驅使,必成所有建筑的標配,埋下巨大隱患!

一、基本原則:

消防電梯前室是消防員滅火救援的橋頭堡,除前室的出入口、前室內設置的正壓送風口和規范許可的戶門外,前室內不應開設其他門、窗、洞口,以確保消防電梯安全運行和消防員行動安全。

確因實際功能需要,住宅建筑的客貨電梯可以開向消防電梯前室,但應采用可靠的保障措施。

公共建筑人員繁雜,消防電梯前室應保持相對獨立,考慮實際運行中的不可控因素,客貨電梯不應開向消防電梯前室!

二、住宅建筑的客貨電梯可以開向消防電梯前室,但應采用可靠的保障措施:

客貨電梯開向消防電梯前室,客貨電梯的防火措施應與消防電梯一致,不要給前室帶來安全風險,防止電梯井成為煙火豎向蔓延的通道:

1、根據《建規6.2.9-5要求,建筑內電梯層門的耐火極限不應低于1.00h,客貨電梯和消防電梯的電梯層門要求是一致的。因此,實際應用中,客貨電梯的相關防火措施,主要是指電梯轎廂及電梯井的相關防火要求,客貨電梯轎廂和電梯井等所有結構部件、電線電纜的防火等級應與消防電梯一致。同時,消防電梯和客貨電梯均不應附加廣告設施、投影設備等其他功能,確保轎廂內的材料均為A類不燃材料。

2、除滿足上述要求外,消防電梯井、機房與相鄰客貨電梯井、機房之間應設置耐火極限不低于2.00h的防火隔墻,隔墻上的門應采用甲級防火門(7.3.6)。

3、客貨電梯的人流量較大,當客貨電梯設置在消防電梯前室時,走道進入前室的防火門宜采用常開門。

4、客貨電梯設置在消防電梯前室時,客貨電梯應滿足消防電梯的設置要求,是指客貨電梯的防火措施與消防電梯一致,客貨電梯的用電負荷等級、聯動控制要求等,可依自身需要確定。

也就是說,客貨電梯和消防電梯的聯動控制及電源等,可按各自的要求執行,比如,客貨電梯的供配電及聯動控制線路,其耐火等級應與消防電梯的要求一致,但客貨電梯并不需要消防電源回路供電,可根據自身需求確定用電負荷等級,可按自身需求確定合適的控制方式,等等。

事實上,客貨電梯往往需要更靈活的控制方式,強行按消防電梯要求控制,會導致適得其反的結果。

關于客貨電梯和消防電梯的電源及聯動控制要求,詳見專題:電梯的電源切斷及報警聯動控制要求!

三、公共建筑的消防電梯前室應保持相對獨立,不應將客貨電梯開向消防電梯前室:

在公共建筑中,客貨電梯人流量大且相對繁雜,火災風險較大,絕不應去擠占本來有限的前室空間,必須確保前室相對獨立,應嚴格遵行規范強條,不應在前室設置客貨電梯,以利滅火救援。

1、防煙樓梯間前室和消防電梯前室,是滅火救援的橋頭堡,應為相對獨立的空間,客貨電梯設置在前室,將本來有限的前室空間變為客貨候梯廳,人流量大且相對繁雜,容易挪為他用,大大增加安全風險,嚴重影響前室的安全性和密閉性。

題外話:現實中,人流量大的候梯廳等,必定被充分利用每一寸空間, 如廣告.燈箱.刊物架.信報箱.售貨機...等等等等,沒人記得這是消防前室(也沒人懂),必須正視目前的物業水平和實際狀況, 不應為了某種目的去做一些不切實際的假設和規定!

2、將客貨電梯設置在防煙樓梯間前室或消防電梯前室,其實質是通過“擠占本來有限的前室空間”來節約候梯廳空間,一旦開禁,受經濟利益驅使,必成標配,將付出安全代價,埋下隱患! 

四、不宜將客貨電梯全部設置為消防電梯,將客貨電梯全部設置為消防電梯的做法,與實際運行情況不符,存在諸多隱患,也較難實施。

在一些方案中,為達到客貨電梯和消防電梯共用前室的目的,將客貨電梯全部設置為消防電梯,不妥!

很明顯,將所有電梯全部設置為消防電梯,其本質目的是要利用前室空間,可能造成更大的隱患

1、消防電梯需要消防電源保證,同時涉及層層停靠、從首層至頂層的運行時間不宜大于60s等諸多功能(詳見:7.3 消防電梯),將客貨電梯全部設置為消防電梯的方案,不利于管理,也較難實施。

2、實際運行中,客貨電梯往往會采用更加靈活的控制方式,比如分層停靠、封閉某些樓層的電梯層門出口、投放大量廣告設施...等等,這些都是與消防電梯的控制要求相背的,如將所有電梯均按消防電梯設置,可能造成更大的隱患!

3、與實際應用相背的假設和規定,僅能敷衍一時,不可能長期有效!

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